Financer la construction


La promotion immobilière


La promotion immobilière est l’activité qui consiste en l’acquisition d’un terrain afin d’y bâtir un ou plusieurs immeubles en vue de les commercialiser. Il peut s’agir de logements, de bureaux ou de tout autre type d’infrastructure. Dans le cadre de son activité, Stoneraise propose des solutions de financement ou de refinancement de fonds propres pour les promoteurs immobiliers.

Le financement d’un projet de promotion se décompose classiquement en trois sources de financement distinctes :


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Depuis la mise en place de la réglementation internationale financière de Bâle III, les conditions d’obtention des crédits bancaires se sont considérablement durcies et nécessitent de la part des porteurs de projets un apport en fonds propres plus important en vue d’avoir accès au crédit bancaire. Soucieux de ne pas immobiliser l’ensemble de leurs ressources financières sur les fonds propres d’une unique opération, les porteurs de projets sont désormais contraints de diversifier davantage leurs financements et c’est pourquoi ils font appel aux services de StoneRaise. Il est à noter que les porteurs de projets apportent quand même la moitié des fonds propres d’une opération, condition exigée par les banques pour obtenir un crédit.

Pour financer ces opérations nous utilisons deux instruments :

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Perspective du projet de Saint-Cyr-L'Ecole financé en mars via un emprunt obligataire:

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Les opérations de marchand de biens

Le marchand de biens a pour activité le négoce des immeubles et des fonds de commerce. En tant que commerçant, il achète des biens immobiliers et les embellit dans le but de réaliser une plus-value à la revente. Les principales opérations de marchands de biens sont en règle générale des opérations de réhabilitation ou de rénovation d’un bien existant, dans de plus rares cas il peut s’agir de transformation, notamment de l’objet original du bien ; la transformation d’une usine en logements par exemple.

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Concernant la construction nous finançons donc principalement les opérations de promotion et de marchand de biens. Mais nous proposons aussi nos services de financement aux entreprises : Venez voir l'article dédié au financement corporate !.